Oświadczenie Burmistrza Gminy Chojna Adama Fedorowicza ws. nieruchomości w Krajniku Dolnym zabudowanej stacją paliw

Firma SETPOL Sp. z o.o. zarejestrowana w Rejestrze Handlowym dnia 16.02.1995r. - od  20 lutego 1995r. miała umowę z Gminą Chojna na dzierżawę nieruchomości  w Krajniku Dolnym, przy przejściu granicznym. Umowa dzierżawy przesądzała m.in. o tym, że: dzierżawca może wybudować na gruncie gminnym stację benzynową, myjnię samochodową, oczyszczalnię oraz stację diagnostyczną z zapleczem techniczno-usługowym (§ 3 umowy), nie ma prawa do zwrotu poniesionych nakładów na wyżej wymienione obiekty (§ 10 umowy) oraz nie ma prawa do poddzierżawiania nieruchomości na rzecz osób trzecich (§ 6 umowy). Umowa dzierżawy została zawarta na czas określony do dnia 20 lutego 2015r.

Obowiązkiem organu wykonawczego gminy, jakim jest burmistrz gminy - jest pozyskiwanie dochodów własnych gminy na realizację zadań samorządu. Wśród ustawowo wskazanych  źródeł dochodów gminy - znajdują  się także dochody ze sprzedaży mienia.

Wieloletniemu dzierżawcy - firmie SETPOL Gmina Chojna proponowała nabycie dzierżawionej działki gminnej. Firma SETPOL nie była zainteresowana propozycją gminy, dlatego gmina postanowiła zbyć nieruchomość w przetargu nieograniczonym, po dokonaniu jej wyceny przez biegłego rzeczoznawcę.

W ogłoszeniu o przetargu zaznaczono wyraźnie, że  nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy na rzecz firmy SETPOL do 20 lutego 2015r., a po przetargu, w ciągu 30 dni od dnia zawiadomienia o jego wyniku – dotychczasowy dzierżawca może skorzystać z prawa pierwokupu, wpłacając na konto gminy kwotę, jaka zostałaby uzyskana w wyniku przetargu.

Dnia 26 lipca 2012r. w przetargu nieograniczonym Gmina Chojna sprzedała nieruchomość gminnąn w Krajniku Dolnym. Przetarg nieograniczony wygrała Firma APEXIM  AB oferując kwotę 22 mln zł. Dnia 10 sierpnia 2012r. została zawarta notarialnie tzw. warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości z firmą APEXIM AB. Gminie było i powinno być - absolutnie obojętne, kto – jako dochody własne gminy - wpłaci kwotę uzyskaną w wyniku przetargu, czy firma, która wygrała przetarg nieograniczony, czy dotychczasowy dzierżawca ( po skorzystaniu z prawa pierwokupu). Dotychczasowy dzierżawca (firma SETPOL)  - prawidłowo, w terminie zawiadomiony o wyniku przetargu - nie był zainteresowany skorzystaniem z przysługującego mu prawa pierwokupu.

W związku z tym, dnia 25 września 2012r. został zawarty ostateczny akt notarialny z firmą APEXIM AB. W terminach ustawowych  - protokolarnie przekazano nieruchomość nowemu właścicielowi                 - firmie APEXIM AB, która wygrała przetarg.

W tym momencie Gmina Chojna przestała być stroną jakiejkolwiek umowy z firmą SETPOL. Umowę dzierżawy z firmą SETPOL ( obowiązującą do 20 lutego 2015r.) przejął nowy właściciel, firma APEXIM AB.

Po tym, jak firma SETPOL nie skorzystała z prawa pierwokupu (jako dotychczasowy dzierżawca), a akty notarialne przenoszące własność nieruchomości zostały sporządzone - firma SETPOL wniosła pozew o unieważnienie przetargu i transakcji kupna sprzedaży między firmą APEXIM AB a Gminą Chojna. Sąd oddalił pozew firmy SETPOL przeciwko gminie i nie dopatrzył się błędów w procedurze przetargowej oraz procedurze kupna – sprzedaży nieruchomości. Firma SETPOL odwołała się od wyroku.

Wszystkie dokumenty w tej sprawie mają charakter jawny i w ciągu ostatnich miesięcy  były  przez Urząd Miejski w Chojnie  wielokrotnie  udostępnianie zainteresowanym stronom oraz  - w ramach prawa  dostępu do informacji publicznej.

Obecnie Gmina Chojna - nie jest i nie zamierza być - ani stroną, ani sędzią w sporach sądowych i medialnych pomiędzy: firmą APEXIM AB (czyli właścicielem nieruchomości) oraz firmą SETPOL (czyli dzierżawcą nieruchomości do końca lutego 2015r.) - czyli dwoma przedsiębiorcami zajmującymi się działalnością gospodarczą w dziedzinie sprzedaży paliw.

Jakiekolwiek próby włączania Gminy Chojna w spory między tymi prywatnymi podmiotami, są bezpodstawne i bezskuteczne.

Burmistrz Gminy Chojna  Adam Fedorowicz
Chojna, 12 czerwca 2013 r.               

Oświadczenie Burmistrza Gminy Chojna Adama Fedorowicza
ws. nieruchomości w Krajniku Dolnym zabudowanej stacją paliw
D  O  K  U  M  E  N  T